业绩下滑，沦为仙股的盛京银行高管换届，还能重拾往日荣光吗？

新年伊始，已有诸多上市公司开始换届选举，其中盛京银行（HK:02066）就是典型的代表。

近日，盛京银行发布公告显示，该行第七届董事会任期已届满，现正进行第八届董事会董事选举工作。根据候选人名单，执行董事、非执行董事和独立非执行董事候选人皆具有丰富的金融从业经验。

盛京银行此次换届选举工作之所以吸引市场关注，还是在于其业绩表现并不尽人意，新换届高层，能否带领盛京银行进入全新的局面，自然备受期待。

截至目前，盛京银行在港股市场上的股价仅在0.8港元-0.9港元之间来回波动，与2014年刚上市之时的7.56港元/股发行价相比，已经跌去了超85%。可见，二级资本市场上的投资者纷纷用实际行动给其股价投下“下行票”。

这个成立于1997年的东北第一家规模靠前的“模范生”城商行，见证并经历了金融市场无数起大风大浪，从曾经在港交所主板成功上市到今天的股价沦为“仙股”，盛京银行的“劫”何时才能渡完？

一、曾是东北地区“模范生”
客观而言，盛京银行曾经辉煌过，尤其是在一直深耕的东北地区，一度被众多中小银行机构视为学习榜样。

自成立之初，盛京银行就一直将信贷业务作为重要发展方向，而且拥有较高定价能力。早在2013年，盛京银行就将新增贷款额度的75%用于支持地方经济，贷款余额近1100亿元；当年累计向辽宁投放贷款达645亿元。

不仅如此，当时盛京银行还打造了“小微企业支持型”银行经营理念，不断创新业务品种、服务渠道，助力小微企业和区域实体经济的快速发展。这也使得其在2016年年中之时，服务小微企业授信贷款户数量超2300户，贷款余额已逾800亿元，位列城商行前茅。

这也意味着在当时银行业信贷增速预期放缓的大环境下，盛京银行贷款规模有充分的增长空间，同时又转战于小微信贷项目，有利于其改善净息差。而在银行业资产质量普遍下滑的情况下，该行的资产质量控制相对较好。

因基于深入洞悉市场的信贷业务定位，和鲜明且契合当下金融消费市场需求，盛京银行迅速打开了新局面，在所深耕的东北地区受到了热捧，业绩也一路高歌猛进。数据显示，2019年盛京银行营业收入达到历史最高值210.07亿元，归母净利润为54.43亿元，资产规模迈入万亿俱乐部，达1.02万亿元。

然而，时移世易，随着金融市场经营竞争压力变大，房地产进入下行周期等因素，以及在整个城商行面临大变局形势综合作用下，一直求“快”的盛京银行，颓势开始显现。

二、加码房地产，激进向前反被噬
根据国家统计局最新数据显示，2023年1-10月，全国房地产开发投资9.59万亿元，同比下降9.3%；其中，住宅投资7.28万亿元，同比下降8.8%。

不得不承认，在投资方向，与房地产深度挂钩的银行业的发展风向发生了巨大的改变，各银行纷纷对自身业务结构进行调整、主动把控房地产贷款业务。尤其在如今房地产仍未走出下行周期，回归正轨下，更是倒逼银行业转型提速。

但从贷款行业来看，房地产业仍然是盛京银行贷款的前三大行业。截至2023年6月末，盛京银行对房地产业的贷款投放为749.1亿元，占贷款总额的12.1%，房地产业的不良率为1.81%。

不仅如此，同期盛京银行前十大单一借款人中就有四位来自房地产业，为该行业总计发放了价值244.06亿元的贷款。

拉长周期来看，盛京银行与房地产深度捆绑一直与此前第一大股东恒大集团（HK:03333）密不可分。

公开信息显示，2020年至2021年期间，盛京银行向恒大集团提供资金，共计人民币325.95亿元。此外，恒大集团将持有新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司40.96%的股权中的30.99%股权，通过质押担保的方式向盛京银行借款。

而随着恒大集团暴雷、大厦倾塌，直至最终退出盛京银行第一大股东，以致后期给其带来了一系列不利连锁反应。据中国裁判文书网显示，目前检索出盛京银行面临的相关司法案件高达17225件，其中多数为与恒大集团旗下房地产企业及其他房地产商、建筑公司的票据追索案件。

如若上述大额股权及票据追索案件对应的资金无法收回，势必会继续加大对盛京银行未来不良率走势产生极大不利影响。

更让盛京银行雪上加霜的是归母净利润断崖式下滑，从2019年的54.43亿元高位直接猛降至2021年末的4.02亿元，这期间的归母净利润同比增速为-77.88%和-66.61%。

也就是说，仅仅两年时间，盛京银行的归母净利润竟然下滑了多达50亿元。最新财报数据显示，2023年上半年其盈利能力仍不乐观，归母净利润较2022年同期下降了21.84%至7.38亿元。

各因素叠加影响下，也助推了盛京银行的综合不良贷款率位于高位。截至2023年6月末，其不良贷款率为3.17%，虽然较2022年末的3.22%数值有所压降，但仍远高于同行，在港股GICS行业分类的约40家银行中，盛京银行的不良贷款率在6家内资行中排名靠前，化解压力较大。

三、种种顽疾下，转型之路并不好走
事实上，2023年银行业资产及盈利端受房地产阶段性下行拖累的城商行不在少数。2023年上半年，重庆银行和齐鲁银行的房地产业不良贷款率及增幅均居前二，其中重庆银行不良率为7.14%，齐鲁银行为6.77%。受此拖累，两者业绩端也受到不同程度影响。

也就是说，在整个房地产处于下行态势的当下，各城商行更需要提高对房地产风险把控能力，坚定不移走高质量转型之路，才是实现稳健可持续发展的重要抓手。

但在此底层逻辑下，盛京银行想要快速实现转型，这场突围战并不好打，原因有以下三点：

首先，就银行业来说，目前的大环境是贷款利率处于下行通道中，部分业绩增速缓慢、业务能力不强的城商行往往只能靠净息差来获取收入，而现实情况是，盛京银行目前净利息收益率持续承压下行，对其长期发展而言，的确是个头疼的难题。

历年财报数据显示，2019年-2022年及2023年上半年盛京银行的净利息收益率分别为1.76%、1.62%、1.4%、1.34%、1.22%，下降趋势不断扩大。

其次，不良贷款率的上升也引起了一系列连锁反应，最大的压力当属给盛京银行自身资本金带来很大消耗。

2023年上半年，其拨备覆盖率仅为142.9%，低于监管部门要求150%拨备覆盖率7.1个百分点，一定程度上反映出盛京银行的风险抵补能力并不充裕。

不仅如此，根据盛京银行披露的业绩报告显示，截至2023年6月末，其核心一级资本充足率、一级资本充足率和资本充足率分别为9.19%、10.88%、12.4%，三项指标均远低于商业银行的平均水平。尤其是在核心一级资本充足率上，比当时行业的10.28%均值减少了1.09个百分点，面临的资本补充压力可见一斑。

最后，盛京银行向零售转型之路走的也较为坎坷，成效并不明显。

一个不争的事实和行业共识在于，在银行业，得零售者得天下，众多金融机构纷纷向零售业务转型，盛京银行同样如此，目前逐渐形成了以私行、财富、大众、长尾（四级分层）和养老、代发、亲子、新市民（四类分群）的零售客户体系。

近年来，盛京银行也取得了一定的成果。截至2023年6月30日，其个人存款余额达到5406.04亿元，个人贷款余额1034.93亿元；理财产品存续规模为398.50亿元；实现中间业务收入1.1亿元。

另据财报显示，2023年上半年盛京银行的零售业务收入为12.46亿元，占总营收的比重达17.44%。

但问题在于，该业务所贡献利润却只有少得可怜的0.78亿元，占公司利润总额比重仅有8.49%，远不及公司业务32.53亿利润的零头。

显然，盛京银行过去片面追求当期利益，高度依仗单一业务来获取收入的时代已然成为过去式。持续将业务结构转型升级、探索高质量发展，才是盛京银行接下来所要思量的重中之重。