【上海】买套二手房需要多少钱？

上次我们看了苏州的二手房，这次我们一起来看下上海的二手房价格如何。

数据来源

数据来自贝壳二手房，每个区最多获取了3千条房源信息，数据共计4万条左右

对数据感兴趣的朋友，公众号后台发送上海二手房获取数据文件

各区房源单价

• 黄浦区以11.4万/平米的价格遥遥领先，超过第二名静安区3.1w/平米，且房价分布比较集中。

• 静安区、徐汇区、长宁区，中位数7.5~8.5万/平米，第二梯队，其中长宁区房价分布最为集中，静安区房价分布最为分散。

• 虹口区、杨浦区、普陀区属于6万~7万的区段，第三梯队

• 浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区属于4万~6万的区段，属于第四梯队

• 青浦区、松江区和奉贤区属于2万~4万的区段，属于第五梯队

• 金山区和崇明区在2万以下，属于上海守门员梯队

各区房源总价和面积

各区买一套总价在中等水平的房子需要多少钱呢？

• 在尊贵的黄浦区你只需要980万，半数房源尽在掌握！

• 静安区、徐汇区、虹口区、长宁区需要准备450~600万

• 青浦区、杨浦区、普陀区、浦东新区、闵行区需要准备400~450万

• 嘉定区、松江区、宝山区需要准备300~350万

• 200万的话，再凑点可以拿下奉贤区的半数房源；可以直接拿下金山区和崇明区的半数房源

各区中等水平面积的房子都有多少平米呢？

各个区域的房源基本都不是很大，中位数没有一个过100平米的，只有青浦区的中位数达到了93平米。

各区房源年份和楼层

• 基本上越是市中心的区域的房源建成年份越久，如黄浦区、静安区、徐汇区、长宁区这些区的房源半数都跟我一样是90后

• 这些二手房源的总楼层倒是很一致，大多数区的半数都是6~8层的小高层，不过黄浦区竟然有半数房源都是20层以上的，嘉定和松江则分别为14层和11层。