【北京】买套二手房需要多少钱？

上次我们看了苏州和上海的二手房，这次我们一起来看下北京的二手房价格如何。

数据来源

数据来自贝壳二手房，每个区最多获取了3千条房源信息，数据共计4万条左右

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各区房源单价

• 西城区12.0万/平米，东城区10.9万/平米，均超10万/平米，远超第三名海淀区9.2万/平米。

• 海淀区，中位数9.2万/平米，第二梯队。

• 朝阳区、丰台区、通州区属于5万~6万的区段，第三梯队

• 石景山区、昌平区、大兴区属于4万~5万的区段，属于第四梯队

• 门头沟区、顺义区和房山区属于2万~4万的区段，属于第五梯队

• 平谷区、密云区、延庆区在2万左右，属于北京守门员梯队

各区房源总价和面积

各区总价在中等水平的房子花费￥

• 在高贵的西城区你只需要730万，半数房源尽在掌握！

• 在尊贵的东城区你只需要685万，半数房源尽在掌握！

• 在鸡娃的海淀区你只需要635万，半数房源尽在掌握！

• 朝阳区、通州区、丰田区、昌平区需要准备400~500万

• 石景山区、大兴区、顺义区需要准备300~350万

• 门头沟区、怀柔区、平谷区、房山区需要准备250～300万

• 200万的话，可以直接拿下密云区和延庆区的半数房源

各区面积在中等水平的房子大小

各个区域的二手房源基本都不是很大，中位数只有平谷区（北京东北部的远郊）是过100平米的，西城区、东城区、海淀区的中位数甚至没有过70平米。

各区房源年份和楼层

• 基本上越是市中心的区域的房源建成年份越久，如西城区、东城区、海淀区这些区的房源半数都跟我一样是90后，西城区更是有半数以上的二手房源是1991年前建成的。

• 多数（9/16）区的半数都是6~8层的小高层，10层以上的二手房源大多分布在郊区，如平谷区、房山区、丰台区，但注意到朝阳区的二手房所在建筑总楼层竟然有半数都在18层以上。

怎么说，兄弟姐妹们，买套哪里的？